Πιστοποιητικό απεντόμωσης για ακίνητα βραχυχρόνιων μισθώσεων

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στις πλατφόρμες τις οποίες συνεργάζεστε (όπως airbnb, booking.com, Abritel.fr, Agoda.com, Bnbator.com και οποιαδήποτε άλλη) αποτελούν ένα επιπλέον έσοδο για ιδιοκτήτες και διαχειριστές αυτών των ακινήτων.

Ταυτόχρονα όμως αυξάνονται και τα μέτρα ασφάλειας που διέπουν την ομαλή διαβίωση των τουριστών στην Ελλάδα. Εκτός από την αυξημένη ποιότητα υπηρεσιών αναδεικνύεται και η εξέλιξη της τουριστικής μας βιομηχανίας μέσα από το νέο κανονισμό λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων βάσει του νόμου 5170/2025 – άρθρο 3.

Ο νέος νόμος απαιτεί να υπάρχει πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας σε όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Εκδίδουμε πιστοποιητικό απεντόμωσης βάσει του νέου κανονισμού βραχυχρόνιων μισθώσεων

Απλά καλέστε μας στο 210 7018135 και εντός 24 ωρών θα έχετε το πιστοποιητικό απεντόμωσης.

• Διαθέτουμε άδεια απολυμάνσεων, απεντομώσεων και μυοκτονιών από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων
• Μετά την εφαρμογή στο χώρο σας εκδίδουμε άμεσα το πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας.
• Έχουμε εμπειρία, τον κατάλληλο εξοπλισμό και ειδικευμένο προσωπικό.
• Ανταποκρινόμαστε άμεσα στην κλήση σας.
• Είναι η δουλειά μας να χορηγούμε πιστοποιήσεις απολυμάνσεων, απεντομώσεων και μυοκτονιών, σε όλους τους τύπους ακινήτων όπως διαμερίσματα, μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, εστιατόρια, ξενοδοχεία, δημόσια κτίρια, σχολεία, μονάδες επεξεργασίας τροφίμων.
• Ακολουθούμε ασφαλή πρωτόκολλα για την αντιμετώπιση εντόμων και τρωκτικών, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ελληνικής νομοθεσίας και των ευρωπαϊκών προτύπων.

Το Υπουργείο Τουρισμού έχει ξεκινήσει την αποστολή σχετικών email προς τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές με τις πληροφορίες, τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις για την νόμιμη λειτουργία των ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση. Ένα από τα μέτρα εκτός όλων των άλλων αφορά στην απεντόμωση και μυοκτονία των χώρων αυτών των ακινήτων.

Το άρθρο 3 του νόμου 5170/2025 για βραχυχρόνιες μισθώσεις

1. Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:

• α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
• β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, 
• γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και
• δ) διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

2. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού.

Παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις.

Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών της παρ. 1.

Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται, σύμφωνα με το άρθρο 161 του π.δ. 141/1991 (Α’ 58).

3. Οι ελέγχοντες υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητας και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού ή εξουσιοδοτημένα από αυτό όργανα τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου.

Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον:

• α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής,
• β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος, και
• γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια.
• Αν ο έλεγχος διενεργείται από μικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε., εκδίδεται και εντολή επιτόπιου φορολογικού ελέγχου, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α’ 58).

4. Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών της παρ. 1.

5. Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται από τους ελέγχοντες υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν:

• α) δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο,
• β) δεν πληρεί κάποια από τις προδιαγραφές της παρ. 1
• γ) δεν είναι σύμφωνη με τις υποχρεώσεις της παρ. 6.

Το πρόστιμο είναι δημόσιο έσοδο, η επιβολή και η είσπραξη του είναι σύμφωνη με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, A’ 190).

6. Αν γίνει νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και δουν παράβαση των προδιαγραφών της παρ. 1.

Το πρόστιμο της παρ. 5 είναι το διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΛΥΜΑΝΣΗ ΓΙΑ ΚΑΤΣΑΡΙΔΕΣ